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房产退税该具备哪些条件

房屋买卖 2023-05-22 16:02 人浏览
共3位律师解答
  • 一、房屋退税符合条件是什么
    1、房屋退税需要符合以下条件：
    （1）产权人要有退税的书面申请，才可以办理退税事宜；
    （2）持有房屋买卖合同或房产证复印件，才可以办理退税事宜；
    （3）只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，可以再办理未退税部分的税款。
    2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条
    在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
    二、买房退税的流程怎么走
    买房退税的流程如下：
    1、需要纳税人提出书面申请。纳税人向征收机关提出申请，领取退税申请表并按照要求填写，同时要报送有关退税的材料，如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料；
    2、等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后，由征收机关当场受理退税申请，并审核纳税人是否符合退税的要求；
    3、符合退税条件的就批准。对情况属实的情况，由征收机关审批后开具退税凭证。同时，在10个工作日内办理完退税手续。
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    2023-05-22 16:02

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  • 各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。
    取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
    等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。法律依据：《城市房地产管理法》第五条　房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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    2023-05-22 16:02

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  • 房产退税需要满足的条件有：
    1、居住证的首次签发日期距今已经满3年；
    2、居住证积分已满120。
    房产税是一种以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
    下列房产免纳房产税：
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
    四、个人所有非营业用的房产；
    五、经财政部批准免税的其他房产。
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    2023-05-22 16:02

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