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房子只有土地证没有房产证能买吗

房屋买卖 2023-05-22 19:47 人浏览
共3位律师解答
  • 只有房产证没有土地证的房子不能买，因为没有土地证无法办理过户手续，买方也就无法落户
    只有房产证没有土地使用权证，可能会给住宅地产购置以及交易带来风险
    根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
    国家对不动产实行统一登记制度
    统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
    第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准法律依据：《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
    国家对不动产实行统一登记制度
    统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
    第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-22 19:47

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  • 1、只有房产证没有土地证不可以买卖。
    2、土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。
    3、法律依据：《城市房地产管理法》
    第三十八条 下列房地产，不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-22 19:46

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  • 只有房产证没有土地证不可以买卖。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2023-05-22 19:45

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