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没拿到房产证的房子可以办贷款吗

金融借款贷款 2023-05-25 10:04 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：对于没有房产证的房子是不能办理贷款的。因为没有房产证，就不具有对于房屋的所有权以及处分。法律依据：《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条
    （一）具有完全民事行为能力的自然人；
    （二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
    （三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；
    （四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
    （五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；
    （六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
    （七）贷款人规定的其他条件。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2023-05-25 10:04

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  • 【
    法律分析
    】：房子没有拿到房产证不可以贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
    【
    法律依据：
    】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-25 10:03

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  • 法律分析：公民没有房证一般不可以贷款，贷款的办理需要提交房产证等有效手续。在没有房产证的情况下，如能提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，同样可以向银行申请贷款。法律依据：《贷款通则》 第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-25 10:03

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