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你好！我租了一个门脸房，合同已签租金已付，和房东口头商定给了25天装修期，但是七天过去了房东一直不给腾房，导致我们无法进行装修。我们可以退租吗？

房屋租赁 2023-05-31 11:05 人浏览

共5位律师解答

您好，如果催告房东腾房后，房东仍不履行，致使装修无法进行，您可以退租。法律依据：《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。我们的专业领域是婚姻家事、房产、债权债务。详情欢迎致电咨询。

赵春梅律师认证

2023-05-28 18:39

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合同上关于违约是怎么约定的可以说一下详细的情况

居高律师团队律师认证

2023-05-29 09:06

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协商解决，协商不成的话，可以向法院起诉

张刚律师认证

2023-05-28 13:44

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可以退,假如已经签了合同要按照合同上说明的支付违约金,假如还有剩余租金,房东用退还(在你没有损坏房屋以及附属设施、没有欠费的情况下,会按照实际天数退还,要是损坏了会抵扣一部分),如果合同没有规定,根据合同法,按照一般规定来支付违约金,一般四1个月的房租法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

平台法律顾问团队官方

2023-05-28 03:33

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您这个情况属于合同纠纷，建议您先通过协商解决，可以与房主进行沟通，了解具体原因，并提出自己的要求和诉求，例如要求退还已支付的租金等。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决。

王鑫坤律师

2023-05-31 11:05