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房产纠纷，新房质量问题，开发商只负责修复，不赔偿

开发商违约 2023-06-02 18:30 人浏览

共9位律师解答

如果新房存在质量问题，开发商应该对问题进行修复，并承担相应的赔偿责任。具体的处理方式可以参考以下几点：联系开发商：首先，业主可以联系开发商，说明房屋存在的质量问题，并要求开发商进行修复。如果开发商同意进行修复，可以要求开发商签署书面协议，明确修复的具体内容和时间，以及赔偿责任。申请鉴定：如果开发商不同意进行修复或者业主对开发商的修复结果不满意，可以申请鉴定。业主可以委托专业机构对房屋进行鉴定，确定质量问题的具体原因和责任方，并要求开发商承担相应的赔偿责任。提起诉讼：如果开发商拒绝承担赔偿责任，业主可以通过法律途径提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据，证明房屋存在质量问题，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

郭敬坡律师认证

2023-06-02 17:04

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可以依照证据，起诉。有时间可与我联系见面聊吧

刘沛律师认证

2023-06-02 18:30

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您好，可以进行投诉，或者请律师进行维权

孟炤辰律师认证

2023-06-02 16:19

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看下双方有无具体约定或规定，有约从约

刘建武律师认证

2023-06-02 16:28

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您好，什么质量问题，可以具体沟通

尹品华律师认证

2023-06-02 17:38

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你好，在的，可以要求一倍的赔偿

余希律师认证

2023-06-02 15:31

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你好，需要具体了解一下情况。

杜颖律师认证

2023-06-02 15:27

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新房存在质量问题的，购房者可以与开发商先行协商解决，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2023-06-02 14:03

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你好，可以具体说下案件情况jf

湖南二十一世纪律所律师

2023-06-02 14:56

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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