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我买的房子是别人的名字。办房需要什么手续？

房屋买卖 2023-06-02 16:57 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析：用别人的名字买房是不能公证给自己的，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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    2023-06-02 16:57

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  • 用别人的名字买房是不能公证给自己的，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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    2023-06-02 16:56

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  • 法律分析：总体来说，买房大概要遵循的手续是:
    1、交定全签订定房协议:
    2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;
    3、所在地房地产交易备案科备案;
    4、 如果是银行贷款的就需要到所屋银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);
    5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/源费/产权工本费等办理产权证费用;
    6、 现全客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第九条 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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    2023-06-02 16:56

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