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是贷款房。离婚后，对方放弃了房屋所有权，但房地产证明书仍然是两个人的名字。如何更改一方的名字？

离婚房产分割 2023-06-03 10:22 人浏览
共3位律师解答
  • 双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
    （1）需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
    （2）婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记的，仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
    （3）婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款。
    （4）婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-06-03 10:22

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  • 如果要改变房产证的名字，需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话，需要经过相应的公证后，再到房产交易中心变更名字。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-06-03 10:21

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  • 如果要改变房产证的名字，需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话，需要经过相应的公证后，再到房产交易中心变更名字。
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    2023-06-03 10:21

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