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您好，我家阳台水管漏水，找物业修理，说要关总阀门，关阀门要钱，修理也要钱这合理吗？

业主维权 2023-06-03 12:18 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，按照合同约定办理
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-06-03 12:18

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  • 你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-03 12:17

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  • 1、露台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。
    2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。
    3、具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台，这种问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台，漏水问题可以直接找物业公司解决。因为是公共设施，也可以申请使用维修资金进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。
    第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-03 12:17

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