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100平楼买过户多少钱？

房屋买卖 2023-06-03 12:34 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：1.成交价乘以1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    2.成交价乘以1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    3.成交价乘以3%,(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
    不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
    不动产登记簿应当记载以下事项：
    （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
    （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
    （三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
    （四）其他相关事项。
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    2023-06-03 12:34

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  • 1、一般是房子总价的2%；过户手续费1%，锲税1%。
    家园
    2、每个城市房价差异太大，不能确定多少钱；例如：北上广深，住宅均价每平米5至8万元，100平住宅就是500万至800万元，过户费就得10万元至16万元；偏僻的地方，小县城每平米3000元，100平总价30万元，过户费是6000元。
    回答不周笑纳海涵
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    2023-06-03 12:33

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  • 法律分析：按房屋买卖办理过户，过户所需费用：
    （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：100.00元。
    （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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    2023-06-03 12:33

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