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请问爸爸把房子过户给儿子了，现在爸爸还能过户回来吗？

房屋买卖 2024-04-13 19:14 人浏览
共1位律师解答

  • 老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：
    1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的；
    2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。
    房产过户流程如下：
    1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字；
    2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
    3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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