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如何将房屋转让给子女？

房屋产权 2023-06-04 20:22 人浏览
共3位律师解答
  • 视房屋基本情况办理，直接过户到子女名下或先签订赠与协议
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-06-04 20:22

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  • 房屋管理部门办理相关手续
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-04 20:21

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  • 将房产转让给子女的方式有三种：
    一、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；
    二、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；
    三、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下：
    1、以转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。其中，五年以上的财产免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。财产不满五年的，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费；
    2、通过赠与将房屋转让给子女：办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让和赠与的费用不同。通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    平台法律顾问团队律师

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    2023-06-04 20:21

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