咨询详情

房子下来五年了,没有煤气,小区物业也没完善,房照钱交了五年了,房照下不来,还要我补齐五年的物业费,我该怎么办

物业管理合同 2023-06-06 12:46 人浏览
共5位律师解答
  • 您和,如果您觉得不符合入住条件,建议您通过法律手段解决
  • 根据合同约定处理,协商不成通过法院诉讼解决
  • 协商不成,建议依法诉讼维权。
  • 物业费最多补缴两年。根据物业合同规定的期限而定,逾期不交物业费的时候,物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上,协商不成的,物业有权向法院提起诉讼,业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳的,实际生活中,是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。开发商和物业公司从法律上讲是两个独立的法人。物业费是交给物业公司的,而不是交给开发商的。房屋出现质量问题,是开发商的责任,而不是物业公司的责任,物业公司怠于按物业服务合同的约定或国家规定尽管理、维修和养护等义务,可以拒绝交纳物业费。针对房屋出现的质量问题,可以要求开发商维修和赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    物业费不住可以不交吗
    物业费不住不可以不交。物业费不是指为某些业主个体服务所收取的费用,不以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定,物业费的缴纳时间是有规定的,从业主接房交接钥匙之后开始计算。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
  • 你好,建议通过法律解决
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台锦州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中