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公积金买房有折扣吗？首付是多少？利息是多少？

房屋买卖 2023-06-06 07:46 人浏览
共3位律师解答
  • 依据贷款额等计算
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-06 07:46

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  • 公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。
    按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
    如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。
    因此50万的标准，便能便宜16~17万之多。
    公积金购房
    延伸阅读：
    如何用公积金买房？
    1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
    2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具法律依据：《抵押物审核评估通知单》。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
    3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
    4、签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-06 07:46

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  • 1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%
    2、首付款最低为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%
    3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右申请公积金贷款没有折扣
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-06-06 07:46

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