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你好，我买二手房需要银行贷款，钱下来了，银行把钱打到卖家卡还是买房卡？请回复，谢谢

二手房 2023-06-07 08:17 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房交易贷款流程：
    1、二手房买房人在房屋过户前就应该向银行申请贷款；
    2、银行批准贷款后，买卖双方再到房屋登记管理部门申请过户登记；
    3、过户登记办理好后，会将相关材料提交给贷款银行。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条
    借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-07 08:17

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  • 法律分析：二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。
    1、准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核
    2、对二手房进行评估，主要是对价值进行评估
    3、支付房屋的首付款，办理房屋的过户手续。
    4、在办理过户手续之后将房屋抵押到银行，行在收到抵押证明之后，也就会发放贷款。抵押是为了避免贷款人逾期还款或者还款能力不足而提供的担保。贷款发放的时间并不确定，一般为几个月左右的时间，贷款发放后一般次月开始，还款人就开始还款。法律依据：《商业银行法》
    第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
    商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-07 08:16

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  • 买二手房贷款流程有：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
    借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
    第二十七条
    贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
    第二十九条
    所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-06-07 08:16

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