石家庄二手房法律咨询

石家庄
二手房
我买的二手自行车
您好，您买的二手自行车，您具体想咨询什么呢。
赵蒙
赵蒙律师
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我是2020年买的首套二手房办的是贷款，契税和个人所得税就五万左右，现在能退回来点吗？
这个需要你去问税务局看是否符合退税条件
王松铨
王松铨律师
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石家庄何时可以商转公了的？
政策性强，可详询主管部门或者经办部门
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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15年买的首套二手房能退税吗
您好，可以向房管局和税务局进行咨询。
赵蒙
赵蒙律师
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二手房买卖签订合同定金1万违约金总房价的百分之十，买家第二天就反悔违约，这个法院如何判决
定金不退，具体看你们签的合同约定
王松铨
王松铨律师
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二手车合同里面保证原版原漆实际情况不符，不退车
需要明确你的具体诉求和案件信息
王松铨
王松铨律师
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二手房资金监管已做，就差最后一步缴税过户了，这样的情况还能退房不要吗
您好，缴税过户了也就变更房本信息了。可以和卖方协商解除买卖合同。
赵蒙
赵蒙律师
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二手车没过户，才一个多月，出现意外，原车主不让用保险怎么办
没过户的话你们可以协商解决
王松铨
王松铨律师
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我今天定了一个二手房
您好，请详细阐述您想咨询的法律问题。
赵蒙
赵蒙律师
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购买的二手车原车主二年没交车船税怎么办
船税法实施条例第二十条规定，已缴纳车船税的车船在同一纳税年度内办理转让过户的，不另纳税，也不退税。从这一规定的具体内涵来看，消费者购买了一辆车，就发生了对这辆车的车船税纳税义务。如果在购车前，该车已缴纳了包括购车当年应纳税额在内的所有车船税款，那么，新车主就不用再缴纳车船税;相反，如果这辆车有欠缴车船税，新车主就要承担相应的纳税义务。
赵蒙
赵蒙律师
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你好，在二手车商哪里买的二手车前车主贷款不还了
您好，买卖二手车的时候车辆没有结清贷款吗。如果发现车辆还有贷款，那和二手车商签订的合同内容有没有约定呢。
赵蒙
赵蒙律师
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买的二手房去物业更名说要预存一年物业费才给更名合理吗？
你好，二手房为什么要去物业更名？
张义
张义律师
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二手房要被拍卖，提起诉讼驳回了
请说明具体的情况
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，是否合理？如何才能留着车位使用权？
你好，你的情况也要看原配套车位和原业主之间的合同。
张义
张义律师
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我买二手房需要银行贷款，银行把钱打到卖家卡还是买房卡？请回复
二手房交易贷款流程：1、二手房买房人在房屋过户前就应该向银行申请贷款；2、银行批准贷款后，买卖双方再到房屋登记管理部门申请过户登记；3、过户登记办理好后，会将相关材料提交给贷款银行。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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买了二手车，原车主一直没有过户
这是可以直接起诉处理的
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我买了二手房，已经过户了，撬锁吗？
可以起诉房东，办理房屋过户手续
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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购置税滞纳金的问题
法律分析：车辆购置税的缴纳期限为购车发票开具之日起60天，从第六十一天开始，按照应纳税额的万分之五，每日加收滞纳金。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《车辆购置税征收管理办法》第五条纳税人购买自用应税车辆的，应自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的，应自进口之日起60日内申报纳税；自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应自取得之日起60日内申报纳税。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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如果购买的二手车与合同不一致怎么办？
你好，看证据确定
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我想咨询点事情 我是2022年10月底买了一套二手房 买房以后我们没有入住 这欠费谁承担呢
买房前的水费是原房主承担，之后的是新房主承担。如果房屋出租了，那么租赁期间的水费由租户承担。
刘瑾
刘瑾律师
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我买的是二手动迁房，但是房照上写的是划拨什么意思？
法律分析：划拨是指该动迁房所占用的土地是由国家划拨而来的；而动迁房就是指用来安顿那些因为拆迁而导致没有房子居住的被拆迁人的房屋。也就是说，如果要进行二次交易的话，需要支付一定比例的土地出售金后，再办理相关证件才能进行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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商店转让是否需要法人签字才能进行
您好，店铺转让建议所有股东进行决议，然后授权其中一人签字即可
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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未婚者在异地购买二手房需要什么材料？
离异买二手房需要的材料有：1、身份证、如果是外地人口，需要提供暂住证；2、户口本；3、婚姻证明，如结婚证、离婚证、丧偶证明以及单身证明；4、收入证明或偿债能力证明；5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件；6、学历证明；7、申请人的贷款银行活期存折。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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买二手房交了定金，现在后悔不想买定金可以退吗？
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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在二手车合同中，只是以个人方式按指纹签字有效吗？
双方分别是谁签字的
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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本人通过中介买了一套二手房，请问定金可以退吗？
付了定金之后购房者后悔毁约的买房定金不可以退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金可以退；售房者后悔毁约的定金可以退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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没有转让。报废补偿归谁？
标准是车辆的维修费用高于车辆价值的百分之八十和经过修理仍不符合机动车安全技术国家标准对车要求的。赔偿金=新车购置价-折旧金额。如果没有购买不计免赔的话还要扣除一部分，保险公司就会按照车辆报废保险理赔。理赔的费用会根据车辆的价格计算折旧进行赔偿，被保险机动车的折旧按月计算。br>车主需要到当地的车管所，领取车辆报废申请表，法律依据：《机动车报废单》审核通过后，将汽车送到正规的报废公司进行报废，然后带上所有的证件、手续，包括车牌号、报废单、拆解时的现场照片，然后到车管所进行相关的报废流程即可。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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在二手房交易的同时，买方已经支付了半年的首付
您好，按照合同的约定处理的
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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购买二手房只是签订了定房合同，不愿意购买违约金
可以请求对方承担违约责任
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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报警说车被偷了，我该怎么办？
你好，应诉协商处理
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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属于什么行为，可以报案
你好，双方协商解决
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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但大绿本上写的第一个户主是租赁公司，有没有报废年限？
公司户非营运车有报废年限。公司户的非营运轿车报废年限最低是15年左右，也有一些可以使用20年，比如大中型非营运载客汽车除大型轿车以外，不同类型的车辆报废年限，不同车辆延缓的年限也不一样。如何延长报废年限1、非营运9座含以下客车报废年限为15年，一开始6年内每两年审验一次，之后为一年一审，使用超过15年后每半年审验一次，如果审验合格就可无限延期；2、9座以上非营运客车报废年限为10年，可申请延期至20年；3、旅游客车报废年限为10年，可申请延期至20年；4、轻型货车和大型货车报废年限为10年，可申请延期至15年；5、带拖挂货车矿山作业车报废年限为8年，可申请延期至12年。【法律法规】：法律依据：《机动车强制报废标准规定》第五条各类机动车使用年限分别如下：（一）小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；（二）租赁载客汽车使用15年；（三）小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年；（四）公交客运汽车使用13年；（五）其他小、微型营运载客汽车使用10年，大、中型营运载客汽车使用15年；（六）专用校车使用15年；（七）大、中型非营运载客汽车（大型轿车除外）使用20年；（八）三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年，其他载货汽车（包括半挂牵引车和全挂牵引车）使用15年；（九）有载货功能的专项作业车使用15年，无载货功能的专项作业车使用30年；（十）全挂车、危险品运输半挂车使用10年，集装箱半挂车20年，其他半挂车使用15年；（十一）正三轮摩托车使用12年，其他摩托车使用13年。对小、微型出租客运汽车（纯电动汽车除外）和摩托车，省、自治区、直辖市人民政府有关部门可结合本地实际情况，制定严于上述使用年限的规定，但小、微型出租客运汽车不得低于6年，正三轮摩托车不得低于10年，其他摩托车不得低于11年。小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车、轮式专用机械车无使用年限限制。机动车使用年限起始日期按照注册登记日期计算，但自出厂之日起超过2年未办理注册登记手续的，按照出厂日期计算。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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我刚刚买的二手车现在被查封了
如果车辆因为债务纠纷被法院查封，不得进行买卖、过户。二手卖家涉嫌欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二手店作为卖方，应该对车辆被法院查封的情况是知情的，现故意隐瞒被查封的事实，构成欺诈。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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二手房买卖合同在合同期限内，违约怎么办？
主张承担违约责任
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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你好，买的二手房，签订合同后发现周围的食堂噪音大可退房吗？
二手房噪音大是可以退房的。根据司法解释第十三条：由于房子的质量问题严重而影响正常居住使用的，购房者请求解除合同与赔偿损失时，应予支持。大家可以凭借着这条要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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怎么办，可以撤销合同吗？
你好，搜集相关证据，可以要求撤销合同
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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我买了二手小产权房，我能要求合同无效并退还定金吗？
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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大约五年前我买的二手房，现在原房东正在办离婚，有没有义务提供合同，会不会造成房产纠纷等一系列问题
按照合同约定处理
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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买了石家庄村证二手房，不是本村的村民怎么更名
需要提前还贷或办理转按揭手续
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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18年买的二手房，缴纳了土地出让金，现在卖房新出的房本成了划拨地，土地性质也能随变变吗
如果土地使用性质已经转为出让地，不能再回归划拨地。
徐照明
徐照明律师
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你好我是做二手库存化工的
您好，可以和对方签订合同，要求对方签字提供身份证复印件，或者加盖单位的公章
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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你好，我们买的老公的舅舅的二手房
你好，你想咨询关于二手房购买的什么法律问题。
张义
张义律师
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你好 买的老公的舅舅的二手房，q对方不给过户，装修款只给退一部分，现在剩下装修款没退，还可以住进去吗？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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但是内个二手房有买卖合同买家不想买了，解除合同上还没有签字，我可以与房东签署新的买卖合同吗？
尽量等到之前的合同解除后再买吧
刘瑾
刘瑾律师
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我买了一个二手房，不是新的是开过包装的旧的，问问这种情况怎么处理。
买房的合同里有没有关于房内物品的约定？
刘瑾
刘瑾律师
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我们家买了一套二手房，现在银行把他的银行卡什么的都冻结了，想问我们交房贷的时候会不会被冻结在他的卡里
你好，按照你的描述，由于对方有债务，很有可能他名下的银行卡都要冻结。
张义
张义律师
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二手车被套路了
你好，有什么可以帮到你的，你把案件情况大概介绍一下
刘兴良
刘兴良律师
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购买二手房交易合同上写的腾空房屋包含租客也要搬离对吗？如果不搬卖家是不是属于违约
法律上有个原则叫买卖不破租赁，卖方和买方都无权要求租客搬走，应当履行完剩余租期，除非租客自己要求解除租赁合同。
刘瑾
刘瑾律师
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但是房本是一手房房主，一手房主不愿意配合我们过户，只愿意先过户给二手房主再过户给我们
你好，你可以直接起诉就可以了。
宋凯
宋凯律师
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但是房本是一手房房主，一手房主不愿意配合我们过户，只愿意先过户给二手房主再过户给我们
将房屋过户给你是二房主的义务。如何履行他有义务协调。如使你权益受损，可依据合同约定向他主张违约责任。详询请来电。
赵岩
赵岩律师
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我把我的单排箱货车卖给二手贩子，二手贩子把车又卖了，没有给我过户现在二手贩子也找不到车了。
车辆卖了对方没有过户人找不到处理方式如下：1、车辆卖了对方没有过户人找不到可以向交警部门申请停车；2、车辆停驶后，新车主如果仍驾车外出，交警部门将予以扣留，同时该车主将无法办理年检手续；3、新车主寻找户主，户主要求他过户就行。车辆卖了对方不过户怎么销户1、可以凭买卖合同，到法院起诉对方维权，胜诉后，可以申请强制执行已经注册登记的机动车达到了国家规定的强制报废标志、灭失或者交通事故已经不在我国境内使用、因质量问题退车的，机动车拥有人需要为机动车申请注销登记；2、注销车辆，需要持身份证，车辆合格证，行驶证，车辆登记证，带着车，到车辆登记号牌的车管所申请办理。：《机动车登记规定》第十八条法律依据：《机动车登记规定》第十八条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，转出地车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，在机动车登记证书上签注变更事项，制作上传机动车电子档案资料。机动车所有人应当在三十日内到住所地车辆管理所申请机动车转入。属于小型、微型载客汽车或者摩托车机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，应当向转入地车辆管理所申请变更登记。申请机动车转入的，机动车所有人应当确认申请信息，提交身份证明、机动车登记证书，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当按规定进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查相关证明、凭证和机动车电子档案资料，在机动车登记证书上签注转入信息，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，核发号牌、行驶证和检验合格标志。机动车所有人申请转出、转入前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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2023年12月17日买的车，2024牟1月份交购置税还减半吗
你好，你的情况建议询问车管所。
张义
张义律师
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你好，我是二手房的卖家。买方已将首付款转入资金监管账户，并签订了销售协议。如果买方违反合同怎么办？
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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购买二手车需要正规二手合同吗
你好，既然是买二手车的话，最好还是有一个正规的合同，以防出现纠纷。
宋凯
宋凯律师
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订婚，车也买了，房子二手房，能入住可订婚了装修全部拆除了，现在退婚了
你好，涉及彩礼可以要求退还。
张义
张义律师
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买了个二手房，交了一万多税钱，税还能退吗
正常交税的话，一般不退，具体咨询税务部门
王林
王林律师
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二手房签了购房定金合同交了两万定金，我又不想买了能退款吗，卖房一方不是本人签字
您好，如您情况描述，如果不是卖房本人售房，可以此为由解除合同，要回定金。
邹连香
邹连香律师
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买的二手房，还没有过户，这几天下大雨，地下室被泡
房屋交付前，房屋被淹的风险由原房东承担
刘新勇
刘新勇律师
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房产过户需要夫妻双方到场？
你好，房产登记在谁的名下？你把案件情况大概介绍一下
刘兴良
刘兴良律师
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房产过户需要夫妻双方到场
办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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