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首付款已经支付，货款已经批准。开发商不开全额发票怎么办？

房屋买卖 2023-06-08 08:53 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，建议与客户协商处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-08 08:53

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  • 开发商不给全款发票处理方法如下：
    1、可以找房产部门协商或者其余渠道解决，贷款买房的发票是由两部分组成的，一个是首付款发票，也就是缴纳首付款开具的发票，一个是贷款额发票，指贷款发放下来后开具的发票。两个发票证明购房者的房款是由两部分组成的，如果只开具一张发票不能体现出购房者是全款还是贷款买房，所以贷款办完不给全款发票；
    2、无法解决的，那么可以到管辖区人民法院起诉，要求法院判令开发赏出具发票。业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的，可以拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。
    ：《增值税专用发票使用规定》第十条法律依据：：《增值税专用发票使用规定》第十条
    一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。
    商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。
    增值税小规模纳税人需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。
    销售免税货物不得开具专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-08 08:52

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  • 法律分析：开发商开出的发票有两种，一种是首付款时开具的预缴发票，这种发票是不用缴税的，遇到开发商不给发票的，可以多找找商家进行协商谈判，另外一种是预缴发票之后的全款发票，这种发票是归属国税管辖，是办理各类业务所必须的，一旦开具，开发商就需要缴纳巨额税款，遇到开发商不给发票的，应联系相关单位。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-06-08 08:51

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