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开发商在买房交房时拒绝收房是否违法

房屋买卖 2023-06-08 11:14 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房：
    1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
    2、未取得竣工验收存案表的；
    3、不提供住宅工程质量分户验收记实的；
    4、开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
    5、开发商未经有关部分批准，擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的；
    6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；
    7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的；
    8、合同没有商定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
    9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实分歧格的；
    10、房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的。
    法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-08 11:14

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  • 购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。
    有以下情形的，购房者可以拒绝收房：
    1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
    2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
    3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
    4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-08 11:13

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  • 可以拒绝收房的。有以下情形的，购房者可以拒绝收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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    2023-06-08 11:13

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