咨询详情

租赁合同解除，转租合同是否应该解除？

租赁合同 2023-06-10 19:39 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析：解除租赁合同的法律规定有：1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人可以解除合同；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金的，出租人可以解除合同；3、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的，可以解除合同；4、当事人协商一致可以解除合同。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百五十五条 租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-06-10 19:39

     咨询我
  • 租赁合同解除的情形主要包括：
    1、双方协商解除合同；
    2、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；
    3、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。
    通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。法律依据：《民法典》第七百二十四条 
    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： 
    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 
    （二）租赁物权属有争议； 
    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-10 19:38

     咨询我
  • 租赁合同的解除需要具备的法定条件有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-10 19:37

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台德阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
广汉市律师 旌阳区律师 罗江区律师 什邡市律师 绵竹市律师 中江县律师
凉山州律师 甘孜州律师 阿坝州律师 资阳律师 眉山律师 雅安律师 巴中律师 达州律师 广安律师 宜宾律师 南充律师 乐山律师 内江律师 遂宁律师 广元律师 绵阳律师 德阳律师 泸州律师 攀枝花律师 自贡律师 成都律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 四川咨询 > 德阳咨询 > 德阳租赁合同咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟