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你好，我住的小区在二楼。因为装修垃圾、卫生纸、水泥等生活垃圾。从楼上往下水道扔，管道不清理，导致下水道堵塞，倒水到二楼，也就是我们家。不管我该怎么找物业

业主维权 2023-06-11 19:50 人浏览
共3位律师解答
  • 可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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    2023-06-11 19:50

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  • 1、找物业处理。物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务，如公共设施出现问题，可以优先找物业处理。
    2、找开发商处理。如果物业无法处理渗水问题，那么在房屋保修期限内的，可找开发商负责处理保修。
    3、找专门的维修公司处理。若过了保修期限的，物业应通报业委会或业主大会，然后根据授权找专门的维修公司进行处理。
    4、找业主大会处理。如果小区没有业委会及物业的，那么小区楼道渗水，应由全体业主联系组织起来的业主大会负责作出处理决定。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    (1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
    (2)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
    (3)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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    2023-06-11 19:50

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  • 法律分析：1、找物业处理。物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务，如公共设施出现问题，可以优先找物业处理。
    2、找开发商处理。如果物业无法处理渗水问题，那么在房屋保修期限内的，可找开发商负责处理保修。
    3、找专门的维修公司处理。若过了保修期限的，物业应通报业委会或业主大会，然后根据授权找专门的维修公司进行处理。
    4、找业主大会处理。如果小区没有业委会及物业的，那么小区楼道渗水，应由全体业主联系组织起来的业主大会负责作出处理决定。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    (1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
    (2)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
    (3)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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    2023-06-11 19:49

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