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什么情况下房屋不能办理确权登记？

房屋产权 2023-06-13 12:03 人浏览
共3位律师解答
  • 以下房屋是无法办理确权登记的：
    1、违反生态保护红线管控要求建房的房屋；
    2、乱占耕地的房屋；
    3、城镇居民非法购买宅基地建房，小产权房等。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2023-06-13 12:03

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  • 下列情况下房子无法办理确权登记：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条
    登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
    （一）违反法律、行政法规规定的；
    （二）存在尚未解决的权属争议的；
    （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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    2023-06-13 12:02

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  • 1、下列情况下房子无法办理确权登记：
    (2)未依法取得规划许可、施工许可的;
    (3)未按照规划许可建造的;
    (4)不具有合法、有效权利来源证明的;
    (5)申请登记事项与登记簿记载冲突的;
    (6)已被依法征收、没收的;
    (8)查封期间申请过户登记的。
    2、法律依据：《不动产登记暂行条例》
    第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人：
    (一)违反法律、行政法规规定的;
    (二)存在尚未解决的权属争议的;
    (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
    (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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    2023-06-13 12:01

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