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承租方合同未到期不租了,赔付违约金外,必须严承担转租责任吗?如果合同上有写要承租方转租,合法嘛?

租赁合同 2023-06-14 03:45 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,转租不是责任而是权利,通常是房东明确同意承租方转租的,承租方即有权转租,而不是承租方必须转租。房子后续租给谁是房东的事情,和承租方无关。
  • 既然合同有约定,按照约定办理。
  • 合同违约责任的承担方式有: 1、由违约方支付违约金; 2、由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 3、违约方的定金可以不退还。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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