我继承父母的房子怎样过户给我子女
遗产继承
2023-06-18 00:03
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继承之后，如果是要赠与，可以签订赠与协议，但是后期转让需要交纳个人所得税
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子女继承父母房产的过户手续如下：首先，先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。最后，经由不动产登记机构审查申请人所提交的材料后，变更房产登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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但是还没有房产证。是不是要按遗产先给子女再过户房产证给买方？遗产继承的房产对外销售需要缴纳20%个人所得税
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原本内部协商说签署放弃继承权说明 但是现在不给写了也已经签了如果已经办理了公证，以公证内容为准，除非有其他相反的证据
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