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16年年底拆了农村老房子盖的新房子，21年办理的房产证现在还没有下来，老房产证名字是我父亲，新房产证名字是我的，现在这个房子和宅基地是属于谁的

房屋产权 2023-06-17 16:58 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，如果房产证名字登记在您自己名下的，且您父亲对此无异议的，则房屋产权属于您本人。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2023-06-17 16:58

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  • 一、老房子翻建后产权归谁
    1、老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    二、老房翻建需要哪些手续
    老房翻建需要以下手续：
    1、需朝本地村委会申请房屋改建，然后依据需求将旧房改造的申请书写好；
    2、村委会将就农村房屋改造申请做相应的评定和公示，符合标准的就会上报到本镇的人民政府；
    3、等到乡镇人民政府将上交的房屋改造资料审核好之后，符合标准的会再报给县级住房建设部门，然后乡政府会在政务公开栏公示。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-17 16:46

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