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分户后宅基地怎么继承

分户后宅基地怎么继承

继承 2020-01-21 人浏览

律师解答

分户后的宅基地是不能继承的。宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人;但是宅基地的使用权是可以继承的,分户的子女可在继承房屋的情况下使用宅基地,但不能擅自重建改建。另外宅基地使用权不能变更,宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十五条 
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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