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地下车库是开发商建设,属于商业车库,产权是开发商,已过保质期,但又没有移交给物,现在地面有渗水出来,车库上面是超市,上面超市属于开发商直租,车库上面也要漏水。这种漏水情况谁负责维修?

业主维权 2023-06-19 15:12 人浏览
共5位律师解答
  • 您好根据您的描述同时起诉分析责任最后谁的责任谁负责
  • 你好,根据你描述的情况可找开发商负责处理
  • 你好!你可以找开发商承担的
  • 你好,可以起诉的这个情况z
  • 车库漏水物业不管可以到城市规划建设管理部门去投诉。如果因为地下车库漏水造成车辆损失,损失的负责情况如下所示:
    1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商,如果服务还在质保期内,开发商无条件处理车库漏水问题,并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此应该是施工单位负责。
    2、如果服务质保期已过,那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆;
    3、但漏水问题可找物业,物业对结构问题漏水可经业主同意后,启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
    :《中华人民共和国民法典》第九百四十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等【法律法规】的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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