肇庆业主维权法律咨询

肇庆

业主维权

非法占用车位怎么举报

你好，发现私自占用公共停车位的情况，可直接拨打110报警电话进行投诉。

冯松斌

冯松斌律师

高压变电箱影响我商铺

上午好，这是可以起诉对方的

天习团队

天习团队律师

住房没有违规用气和欠费。煤气公司可强行断气吗

您好，建议您向有关部门进行反映。

赵鹿娟

赵鹿娟律师

你好，我小孩在小区门口等校车时，跟一个小朋友玩踢石头，不小心把物业大门的玻璃踢碎了。

你好，这种情况是需要赔偿的

吴昭燕

吴昭燕律师

商场和商户纷纷

你好，需要了解你们的详细情况d

揭志文

揭志文律师

我家漏水渗到楼下天花板了

建议找转业的防水公司进行维修，并与楼下协商赔偿事宜。

谢坤雄

谢坤雄律师

你好我们家是一层楼然后几年没回家回去发现别人在我家那个桥梁装了高压线我想举报打那个电话

你好，这个是可以协助维权的，在哪里的案件

恒睿团队

恒睿团队律师

物业在开发商车位未出售之前向业主收停车费合法吗

你好，是否有签订了相关的合同

天习律所

天习律所律师

你好，请问农村是220伏的电，经过农房顶部多少米才合法安全的？射谢

《电力设施保护条例》第五条规定,架空电力线路保护区,各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下,距建筑物的水平安全距离66千伏—110千伏为40米。而根据有关规定,高压线与住宅楼应距离20米。

谢坤雄

谢坤雄律师

你好，我家屋顶

如果还在维保期内，可以要求开发商维保。

谢坤雄

谢坤雄律师

物权纠纷案件

你好！案件管辖地在哪里的

区域由开发商赠予，未经得其他业主同意，已移交政府机关，政府机关会予以什么法规反驳我的申请

您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。请问物业是否公示过该项目，搭建雨棚违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定。

孙先格

孙先格律师

地下车库是开发商建设，属于商业车库，产权是开发商，上面超市属于开发商直租，这种漏水情况谁负责维修？

你好！你可以找开发商承担的

由于物业电费不合理，电费不公开。公共摊位的电费比普通商店高80%！这是违法行为吗？如何处理

你好，可以向相关部门进行投诉处理。

冯松斌

冯松斌律师

建筑垃圾处理厂如何办理手续，需要提供哪些证件和材料

法律分析：建设单位、施工单位或者建筑垃圾运输单位申请城市建筑垃圾处置核准，需具备以下条件：提交书面申请（包括建筑垃圾运输的时间、路线和处置地点名称、施工单位与运输单位签订的合同、建筑垃圾消纳场的土地用途证明）；有消纳场的场地平面图、进场路线图、具有相应的摊铺、碾压、除尘、照明等机械和设备，有排水、消防等设施，有健全的环境卫生和安全管理制度并得到有效执行；具有建筑垃圾分类处置的方案和对废混凝土、金属、木材等回收利用的方案；具有合法的道路运输经营许可证、车辆行驶证；法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。第十五条在市区运行的交通运输工具，应当保持外型完好、整洁，货运车辆运输的液体、散装货物，应当密封、包扎、覆盖，避免泄漏、遗撒。

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

楼下我家开了一家烧烤店，烟味太重了？找谁来解决问题？

法律分析：1.如果觉得餐饮业油烟太大,可以向环保部门投诉。2.可向卫生部门投诉他们有卫生问题,请相关部门来查查他们有没有餐饮行业准入证和从业人员健康证。3.如有占道经营的问题,可向城管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国环境保护法》第六条一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏，对所造成的损害依法承担责任。公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

如何识别房屋漏水的原因？

可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。房屋漏水通常可分为几种情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。5、房屋年代久远，防水材料老化失效。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

业主认为地下室是否有相关规定不能放垃圾桶

可以向城管或者建设部门投诉

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

我家卫生间往楼下漏水，主水阀一关不漏，楼下卧室漏水

一、楼下渗水但是楼上找不到漏水点怎么办1、楼下渗水但是楼上找不到漏水点的解决方法具体如下：（1）水阀关掉，渗漏量明显减少则上水管出现漏水；（2）往家中地漏等下水口倒水，渗水量明显增加则下水管漏水；（3）将水阀关掉，水管内的水放掉，地漏等下水口堵住，进行蓄水实验，如果漏水增多则防水有问题；（4）请房屋质量检验部门检测原因。二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、楼上渗水楼下如何起诉楼上渗水楼下起诉的方法具体如下：1、报警。让警察来到现场做个验证和记录；2、保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据；3、在警方的帮助下与楼上那家协调解决；4、如果协调未果，可以到法院起诉。

阳江法律问答顾问

阳江法律问答顾问律师

如何在网上投诉占用基本农田建房

向村政府投诉，或起诉维权

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

农村家庭通过的水泥路每个家庭都通过，但我的家庭不通过。我该怎么跟政？

你好：可以起诉解决看证据了

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

车辆登记的车主是我，但使用权不是我。我想签什么协议？

你好，建议，诉讼

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

它们的鱼塘离我的房子太近了，我该怎么办？

起诉，请求搬迁补偿

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

我隔壁的空调很响，但他也把外部机器放在指定的位置。我该怎么办？

找物业或者居委出面协商解决

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

你好，想咨询一下，新小区电梯房，公共区域没有贴墙瓷砖，只是刷了大白，开发商这样做合法吗

你好，具体看合同有没有相关约定的条款。

冯松斌

冯松斌律师

门前修路，很危险怎么办？

你好，可向环保部门投诉

湛江法律问答顾问

湛江法律问答顾问律师

楼下邻居故意敲墙敲天花板制造噪音吓到我的宝宝怎么办？

楼上故意制造噪音楼下可以先找物业进行投诉，由工作人员上门帮忙进行劝解。楼上不听劝告的可以做好录音，拨打110进行报警，由公安人员上门帮忙进行劝解，楼上仍然不听取劝告的予以警告处罚，警告不改的予以资金罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《噪声污染防治法》第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

镇政府处理意见，有效期几多天生效

你好，具体文件上会有有效日期写着的。

冯松斌

冯松斌律师

买精装房，验收时发现阳台和客厅地砖出现批号色差问题…如何解决和赔偿问题

你好，根据合同约定处理

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

其他社区连接我们社区的供热管道，我们社区业主不同意，是否违法？

您好，很高兴为您解答。建议双方协商解决，协商不了可通过诉讼维权

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

居民楼下开饭店这个建筑的每一个居民家中都有蟑螂不处理物业怎么办？

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

乡间道路(两辆车不能并排行驶)是否存在占用道路的司法解释

有交警根据实际情况作出认定，不服的话可以申请复核

阳江法律问答顾问

阳江法律问答顾问律师

你好，我想问一下房屋违建向那个部门举报哪个部门？

你好，如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。这个12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

冯松斌

冯松斌律师

你好．我住二楼的楼下是一间早餐店．油烟味严重影响到我

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

我己齐了全款买了个车位，但停了几天后发觉车位停车有点难，想跟开发商换一个，还没办好交税和维修基金，可以换吗？

你好，具体要看双方签订购买合同而定。

邓国盛

邓国盛律师

半夜有人放鞭炮扰民怎么办？可以报警吗？

你好，可以进行报警处理

冯松斌

冯松斌律师

精装房每片地砖之间色差大怎样索赔

建议和对方协商沟通解决，如对方拒绝可以提起诉讼

刘建武

刘建武律师

问一下那些人在农村养小鸡而他严重影响了我的生活，导致我们室内不通风。请问像这个问题能处理吗？

你好，你目前的诉求是什么呢

罗欢平

罗欢平律师

人防车位出租需要公示给全体业主吗？

具体是什么情况，是需要公示的

张维卿

张维卿律师

房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；

你好，你目前的诉求是什么呢

罗欢平

罗欢平律师

我的自行车在小区里，不见了，可以报警吗

依法提起诉讼要求赔偿

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

采光法规是2019年成立的吗？如果是2019年之前建成的建筑物，可以要求补光费吗？

按照当地政策确定

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

我房屋一直漏水，物业从2019年就在维修，到现在还是漏水，都没办法出租，可以起诉吗

可以起诉，但要向谁索赔要视具体情况而定。

张朝华

张朝华律师

楼上进行一对一的钢琴教学，接下卧室长期受琴声噪音影响

对于楼上的噪音，当事人可以先进行协商，如若协商不成，可要求有关行政管理部门责令整改，如还是不能解决，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决其停止侵权行为并承担相应的赔偿责任。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

什么卫生巾啊我也没有交物业管理费了因为物业的责任不应该是维护小区的秩序和卫生吗

这个首先要看你和物业管理之间的合同是怎么约定的，有没有把楼下住户的卫生情况纳入到服务内容里，如果没有的话就不能因为这个原因而拒交物业管理费；也可向城管、街道投诉楼下住户，或者向法院提起排除妨害之诉

钟汝森

钟汝森律师

我的地下室顶漏水，排查原因可能是一层底下暖气管道漏水所致，请问应该谁修，是一楼业主还是物业？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

你好:如何投诉物业不作为。私自装电梯禁卡向业主收费

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

公路指示牌和房屋安全距离多少米？有权阻止单位安装在我家门口么？

具体询问交管部门

肇庆法律问答顾问

肇庆法律问答顾问律师

房屋管道堵塞开发商问题

对于保修期内发生的损失，业主可基于房屋买卖合同向开发商主张赔偿。

因为工程建筑而导致我房屋也出现了问题，他给出的维修报价我不满意，他直接说找律师，您建议我应该怎么做

你好，这个协商不了，你是可以起诉进行维权的

泰好赔

泰好赔律师

因为工程建筑而导致我房屋也出现了问题，他给出的维修报价我不满意，他直接说找律师，您建议我应该怎么做

找到这些回执单另外你需要搜集其他证据证明

史升伟

史升伟律师

维修方案要不要给业主原件

你好，那有没有给过复印件给业主呢

水表没到家这段水管漏水属于物业责任吗

水表之后到入户总阀门之间水管漏水,既不是用户也不是物业责任,是开发商的责任,入户总阀门之后是用户的责任。

隔离开油厂吵到楼上休息

你好，这个你是有权向环保局进行投诉的

泰好赔

泰好赔律师

关于国家修水泥路的问题别人旁边的，然后呢他不给修路到我家

你好，那是什么原因不修到你家啊

请问一下，有人用的我招牌怎么办

你好，你的招牌具体是指什么？有没有注册商标？

张彬彬

张彬彬律师

因为收房的时候房子有很多质量的问题没有收楼，然后物业要我们交物业费。这样子我们要交吗？

房屋质量问题与物业费无关，因房屋质量问题是开放商的事。

史升伟

史升伟律师

物业锁车可以报警处理吗？

你好，可以直接报警，帮助你协调，

吴名取

吴名取律师

物管费管理费没有安时间交费

你好！没有按时间交费，对方可以起诉的哦。

拓业事务所

拓业事务所律师

请问居民楼可以在家里做玉器加工的吗

一般来说不合适，噪音大，灰尘也多。

拓业事务所

拓业事务所律师

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