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购买房子时出现问题，目前房子开发商还没有办理房产证，房子是从个人手里买的，交了1万定金，办理完更名之后在补齐尾款，但是现在去开发商办理更名需要购买房子的合同原件，但是现在卖方提供不了，只提供复印件，开发商不承认，无法更名。买完房子还是被人的名字，但是卖方提供不了，所以就不想买了，但是卖方不给退1万定金，当时i微信聊天转账1万元，转完之后收款之后说不买定金不退，也同意了，卖方违约赔偿10倍，但是现在卖方无法提供购房合同原件，无法更名，导致现在不买了，卖方押金还不退，想了解怎么才能要回押金

房屋买卖 2023-06-27 09:27 人浏览

共7位律师解答

根据定金法则，定金是不退的。除非卖房存在过错行为

李淼律师认证

2023-06-21 09:09

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您好，需要看你们合同当事是怎么签订的。

王俊颖律师认证

2023-06-27 09:27

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您好，可就押金事宜进行咨询。

吴中律师认证

2023-06-25 09:57

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您好，您的法律问题可以解答

盈科王雨昕团队律师认证

2023-06-20 19:51

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法律分析：“可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。”法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

平台特邀律师推荐

2023-06-20 18:43

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但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买的，定金应当退还；

王锋律师

2023-06-21 10:10
你好，积极沟通，维护自身，解决问题

陈琳律师

2023-06-21 09:20