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您好，想咨询买卖合同部分无效，是否会影响房本效力

买卖合同 2023-06-28 13:16 人浏览

共12位律师解答

不会，只要房屋变更登记已经办完，物权就是有效的，债权的瑕疵不影响物权。但是要基于债权承担相应的民事责任。

曲衍桥律师认证

2023-06-28 13:16

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您好要根据买卖合同部分无效的是那部分，可以把合同发给律师审查分析

李英华律师认证

2023-06-21 10:10

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您好，不影响房本效力。只有依法办理房本更改的才会影响房本效力。

北京在悦律师团队律师认证

2023-06-21 09:56

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无效部分的产权登记无效，需要变更产权份额

杨学春律师认证

2023-06-21 12:18

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房本属于对外公示的依据，效力不会有影响

宋超律师认证

2023-06-21 07:55

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你好，不会影响，买卖合同跟房本是两回事

李迈律师认证

2023-06-21 10:55

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您好，不会影响房本本事的效力。

张玉兰律师认证

2023-06-21 13:27

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你好要看是什么条款无效导致的

环赢律师团队律师认证

2023-06-21 09:06

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不会的，需要我们团队可以帮助

盈科王雨昕团队律师认证

2023-06-21 17:45

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房屋买卖合同无效的情形有：1、房地产分离出卖；2、双方行为人恶意串通；3、产权主体有问题；4、侵犯优先购买权；5、单位违反规定购房；6、价格欺诈，显失公平；7、非法转让
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效
第五百零五条规定，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效
第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的

平台法律顾问团队官方

2023-06-21 05:02

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你好，积极沟通，维护自身，解决问题

陈琳律师

2023-06-21 11:07
您好，需要结合具体情况分析。

孔民律师

2023-06-21 08:50