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您好，我想咨询一下。我们小区地产被另外一家地产收购了。物业公司也换了，物业需要跟我们重新签订物业服务合同吗？

物业管理合同 2023-06-26 09:56 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，需要重新签订物业服务合同，应当由业主委员会出面协商签订。
    王雨露离婚律师律师

    王雨露离婚律师律师认证

    2023-06-26 09:56

     咨询我
  • 一、更换物业需要重新签订服务合同吗
    1、合同的主体变更了，当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是：
    （1）当事人具有相应的民事行为能力；
    （2）当事人意思表示真实；
    （3）不违反法律或社会公共利益；
    （4）合同标的须确定和可能。
    如果业主需要更换物业公司，应召开业主大会，由业主集体商定或书面表决来决定，业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的，是业主委员会决议签署的。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    二、服务合同纠纷起诉的条件是什么
    服务合同纠纷起诉的条件是：
    1、原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
    2、有明确的被告；
    3、有具体的诉讼请求、事实和理由；
    4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-25 09:44

     咨询我
  • 你好，积极沟通，维护自身，解决问题
    陈琳律师

    陈琳律师

    2023-06-25 10:14
  • 你好，是需要重新签订服务合同的F
    湖南二十一世纪律所律师

    湖南二十一世纪律所律师

    2023-06-25 10:13
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