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开发商换了，旧开发商签订的前期物业合同还有效吗？谢谢你

业主维权 2022-11-01 14:36 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双 方签订之日起生效，若存 在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2022-11-01 14:31

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  • 物业换了吗？如果没换，物业是单独的
    盈科王雨昕团队律师

    盈科王雨昕团队律师认证

    2022-11-01 14:36

     咨询我
  • 一、物业合同到期延续由两种情况，一种是小区未成立业主委员会，而居民又对物业管理无异议，那物业合同自然延续就符合规定。如果小区有业主委员会，物业合同到期，那延续合同期限就要经业主委员会同意。业主委员会可代表业主决定是否继续沿用此物业公司，如果更换，就不能延续合同。二、按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。三、根据2021年《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
    平台特邀律师律师

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    2022-11-01 14:10

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