你好我想咨询一下关于房屋顶棚裂缝的问题
业主维权
2023-06-29 10:49
人浏览
共3位律师解答
-
(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；
(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；?
(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；?
(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；?
(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。 -
法律分析：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足以下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。保修期是从竣工验收合格之后即日起计算。
-
法律分析：建筑工程质量鉴定可以鉴定房屋裂缝。具体内容是，申请房屋鉴定的人员，向当地房屋质量监理部门委托鉴定。或者是申请房屋鉴定的人员，申请房屋质监部门予以鉴定。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。
平台桂林律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
房屋漏水找谁处理
房屋漏水对我们的正常生活会造成一定的影响，有时候我们也不知道应该找其他业主处理还是找物业处理。那么，
相邻用水、排水纠纷人看过
-
您好，我想咨询一下房屋墙体的裂缝。法律分析：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请
北京律师
人看过
391人咨询过
去咨询 -
房屋漏水怎么起诉
01:30
人已看 -
房屋漏雨赔偿项目
房屋墙面渗水，如墙面的保修期尚未届满，业主应该及时联系开发商维修。开发商拒绝维修，或拒绝承担业主自行
房地产法人看过
-
房屋漏雨的损失如何赔偿
房屋漏水在住房中是一个比较常见的现象，但同时也很困扰有这一问题的住户，因为一旦房屋漏水是很麻烦的，关
房屋质量人看过
-
您好，我想咨询一下房子的墙体裂缝。法律分析：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请
红河州律师
人看过
399人咨询过
去咨询 -
房屋漏水怎么处理,该由谁承担责任
我们在生活中，如果出现房屋漏水，是很令人头疼的，如果是漏水影响到了楼下住户的话，那么分分钟影响邻里关
房屋纠纷人看过
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个
民事案由人看过
-
德州修建房子如何算赔偿根据当地的征收安置补偿政策确定
泰安法律问答顾问律师
人看过
214人咨询过
去咨询 -
前邻按装光伏发电挡后邻采光怎么办？协商要求排除妨碍
日照律师
人看过
172人咨询过
去咨询 -
但是物业没有改变。如果财产起诉我，我该怎么办欠物业费被起诉的严重后果有：法院进行调解、判决后要求业主补缴物业费，承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，
德州律师
人看过
171人咨询过
去咨询 -
我认为这对我的家庭有一些影响。我该怎么办？可以报警，可以起诉的
泰安律师
人看过 -
想把地上停车位摇号给业主，是临时停车，按小时收费，这样合法吗由业主委员会决定
德州律师
人看过 -
德州改造房屋该怎样算赔偿在当地政府批准或认可的统一方案的基础上协商
聊城法律问答顾问律师
人看过 -
德州修建房子可以怎样给赔偿按当地补偿政策确定
菏泽法律问答顾问律师
人看过 -
开发商口头承诺地上可以停车， 这种情况我们业主如何维权？是不一，《物业管理条例》第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位
陈慧玲律师
人看过
加载中