德州业主维权法律咨询

德州

业主维权

开发商口头承诺地上可以停车，这种情况我们业主如何维权？是不是消费欺诈的行为。

一，《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分；二，第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

陈慧玲

陈慧玲律师

德州修建房子该怎样给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

后邻在我的后墙根底下挖了一个坑

你好，可以搜集证据起诉

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

我们小区地面车位都让开发商以已租带卖的形式给卖了请问我们该怎么办

建议向当地房产部门投诉。或通过诉讼途径解决

潍坊法律问答顾问

潍坊法律问答顾问律师

德州修建房子如何计算补偿

补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

卫生间横管渗漏谁来负责维修

楼房卫生间管道漏水由谁负责，需要根据以下情况进行判断：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

物业做防水漏水没做好防水换新物业了新物业不管怎么办

法律分析：如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条第一款物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问律师

我们俩楼上地暖漏水，我们家棚顶很多地方已经湿了，楼上以没时间。没人在家为理由，不配合物业处理

首先是可以找到物业来进行协商的，或者是直接请相关的鉴定机构对于房屋漏水的原因进行鉴定，这样的话日后是可以以此为依据向法院进行起诉的，起诉要求物业或者是其他的责任人员来承担一定的责任。可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

商铺厨房可以当仓库吗？

商铺厨房不能当作仓库来使用。将商业性质的土地变更为仓储用房的土地性质需要得到国家的允许，而且商铺厨房具有特定的使用功能和安全要求，将其改为仓库可能会带来安全隐患，因此，不建议将商铺厨房当作仓库来使用。以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询您小区的物业部门。

刘冰冰

刘冰冰律师

张家港市人民法院装修工程

装修合同纠纷，一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖；但是如果当事人依法约定由原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，由其约定的人民法院管辖；如果装修的是不动产的，则由不动产所在地的人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

变压器离住房多远合法，是室内的200KVA的变压器

变压器一般安装在离民居相对较远的地方，有一定的安全距离，如果确实离你家很近的话，可以找他们交涉，还可以拨打95598投诉。根据法律依据：《110—750kV架空输电线路设计技术规范》第十九条规定220kV输电线路导线与建筑物的最小垂直距离为6米，220kV输电线路边导线与建筑物的最小距离为5米，220kV输电线路边导线与建筑物的水平距离为2.5米。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

交了暖气费，现在屋里16度

您好，请问想让律师怎么帮您

牛振平

牛振平律师

你好！我家楼下十一点多还劳民该怎么办

你好，积极协商解决

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

小区在路上设充电桩，出入不方便

向当地住建局投诉处理

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

因暖气不热今年没交暖气费，现在物业不给交水电费

暖气费与水电费属于不同的范围，不能因为各自的情况来受影响，也就是各自属于不同的法律关系，不能一概而论。建议和律师说明详细情况。

张书俊

张书俊律师

你好请问下物业可以异地起诉业主吗

您好，可以起诉物业公司

潍坊法律问答顾问

潍坊法律问答顾问律师

我想问一下，如果小区电梯卡系统坏了，物业需要再多长时间内维修好呀

您好，这个问题，需要第一时间向物业反映，为了安全保障，也为了业主的合法权益，物业应在第一时间积极维修。不容质疑。

张书俊

张书俊律师

他们说受害方，不负责的。让我负主要责任，物业说，我现在改怎么办？

您好，这是一起典型的电动车爆炸事故，关于事故的原因现在不明确，需要消防部门出具的事故报告才能予以说明情况，这个问题比较复杂，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。

张书俊

张书俊律师

房子有问题一直没有解决离交房快两年了没处理好怎么办

可以考虑通过法院途径解决。

张玉光

张玉光律师

小区物业内道边画上车位收费和法吗？

可以看具体情况而定的

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

楼上漏水把我家淹了，想起诉，没有户主信息，物业不给提供信息，该怎么办

楼上的房子漏水，业主不去解决，也不出现。楼下的业主忍无可忍，想去法院起诉对方。该怎么办呢？首先，先把房子漏水的地方拍照，保留证据。也可以把物业负责人员喊过来，亲自现场勘验，排除是物业失职行为。同时物业也可以做证，属于楼上漏水。其次，把房子漏水的损失计算一下，并且提供有效的证据证明。为诉讼请求做准备。第三，带着本人身份证，写一份起诉书，到法院立案庭服务大厅，先找立案法官立案。然后回家等通知。

枣庄法律问答顾问

枣庄法律问答顾问律师

我家交房三个月没入住下水道堵了，倒至我家卫生间反水全屋都被泡水，这个事情应该找谁赔偿

您好，在排除不是自己家里责任的情况下，需要向物业主张权利，或者向开发商主张权利。建议固定好证据，积极维权，和律师当面咨询或者电话咨询为宜。

张书俊

张书俊律师

去年刚交房的新房，今年楼上供暖试压，把我家淹了

您好，新房试压过程中对您家里造成了财产损失，可以固定好损失数额，把损失的证据固定好，以此积极维权，找物业部门或者开发商，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。

张书俊

张书俊律师

地下储藏室反水被泡什么单位负责

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

青岛法律问答顾问

青岛法律问答顾问律师

货车从村里经过扰民怎么办？

可以协商或者诉讼处理

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

我因为储藏室漏水和房屋墙壁开裂，在交房两年之内发现的

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

房屋问题出现裂缝问题

房子出现裂缝，权利人可以找房屋所在区县的建筑工程质量监督局进行鉴定。从建设部发布的房子质量检验标准来看，一般墙面如果不超过1毫米，则为合格房屋，如果超过1毫米，那房屋质量就不达标。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

烟台法律问答顾问

烟台法律问答顾问律师

你好，我的前院盖二起楼，影响我的彩光

法律分析：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间，特别是建筑物的使用人，应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系，对于私自搭建临时建筑，导致他人采光减少的，应当认定是侵权。法律依据：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。衍生问题：衍生问题：

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

你好我家按装了光伏，房屋漏雨损失怎么办。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

并不是光纤绊倒的，一同列为共同被告，以侵权为主体诉告可行吗？诉状等资料如何填写

要求对方及时处理

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

并不是光纤绊倒的，一同列为共同被告，以侵权为主体诉告可行吗？诉状等资料如何填写

要求对方及时处理

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

子母车位收费是收两台车得钱还是一台车得钱

您好，需要收两台车的车位费。

赵春梅

赵春梅律师

储藏室实际面积只占建筑面积的三分之一，正常吗

房屋占地面积的计算是：房屋占地面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

请问我们家隔壁楼梯间顶层漏雨，是应该谁来承担维修，它是公共区域，望给予答复。

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

房屋楼顶漏水质保期内没修好怎么办

楼顶落水管漏了应该由开发商或者物业来维修。如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果房屋过了质保期，可以找小区物业进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百零三条因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

农村无人居住的危房，影响付近居民的出行安全怎么办？

您好，根据您的叙述，农村的危房需要修缮，如果影响到别人，造成损害，应予赔偿。

张书俊

张书俊律师

小区导致入户水管爆裂屋内泡水

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

房屋水管破裂损失算谁

若是自然灾害导致漏水的，全部或部分由业主自己负责承担。若是水管质量问题导致漏水的，由地产开发商负责赔偿损失。若是养护不到位导致漏水的，由物业负责赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

你好，小区门口前绿化可以更改坡道么

小区绿化不可以随意改动。因为区绿化是公共区域，是属于大家的，如果业主想要改变小区绿化原样需要全体业主或者业主委员会同意。

陈文杰

陈文杰律师

房屋屋顶漏水，室内造成的损失物业承担么

您好，需要确定一下房屋屋顶漏水的原因，结合以上的证据来确定如何维权，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。

张书俊

张书俊律师

你好，咱处理过业主同物业的法律纠纷问题吗

您好，可以描述下您纠纷的具体情况，以便律师可以及时帮助到您。

邹连香

邹连香律师

每天晚上都会有人来骂我，在我小区周围

你好，知道是谁吗，有实质性纠纷吗？可以保留证据，报警。

我屋后是麦田，麦田距离我房屋多远合适

关于距离多远，没有明确的，强制性的法律规定。根据民法通则第八十三条之规定，不动产相邻关系应当以不影响交通、灌溉、采光等为基本原则。基于此，种树方需要照顾田地一方的采光等种植的实际需要而预留足够的距离。

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

画了好多停车位的地方停车，节果被（德州静态交通有限公司）贴了收费单。请问这个停车费如果不交、年检时是不是按危章处理？

处理不同的违章程度，需要准备的材料多少不同。1、被电子眼拍照：这种情况准备好行驶证就行。2、超速违章：这种个情况需要带上行驶证、驾驶证及两证的复印件。3、被贴了告知单：这种情况要准备处罚决定书和行驶证。

日照法律问答顾问

日照法律问答顾问律师

你好我想咨询一下关于房屋顶棚裂缝的问题

(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；?(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；?(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；?(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

地上车库买了改装成住户合不合法？

您好，根据合同约定，估计不太合适，但事实情况需要视客观情况而定，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。

张书俊

张书俊律师

我们家地下室有公共用水管道漏水，我们应该向谁赔偿？

地下室漏水，属于公共区域的，一般情况下，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。如果有人故意损坏，由其承担责任。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

您好，12337投诉平台怎么一直没有回复

如果超过7个工作日还是待受理状态，那么就直接向当地市场管理局提交诉求，不要使用12315平台。其实在12315平台投诉或举报，还不如向市12345平台或当地市场监督局官网直接投诉，因为诉求案件最终反馈点，都是要交给当地市县或镇区市场监督管理局处理的。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六条消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：(一)向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；(二)参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；(三)参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；(四)就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出；(五)受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；(六)投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；(七)就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；(八)对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责，听取消费者的意见和，接受社会监督。依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程的规定，开展保护消费者合法权益的活动。

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

在居民区附近建粮库需要多远？法律规定如何赔偿粮库的污染噪声？

你好，可向环保部门投诉

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

现场施工网围栏让大风吹到私家车上。怎么处理？

申请工伤认定进行索赔

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

一楼做便器下水管象我储藏室漏水维修需要一楼出钱还是我们两家一起出钱

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

德州法律问答顾问

德州法律问答顾问律师

一级防火单位和民用住宅安全间距是多少，法律规定的

这个法律没有明确的规定，这个要看具体情况

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

邻居装修的时候，我家漏水怎么办？

房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

我们社区多年，物业强制

物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

小区交房后两个月没有通燃气，这两个月的物业费可以吗？

您好建议先找物业解决

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

农村水表一年没用，怎么办？

建议报警，查询出原因再处理

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问律师

谁负责物业主管道漏水

法律分析：1、谁的责任要看主管漏水的原因，如果是由于某一户人家使用不当造成，由该户人家承担赔偿责任，如果是物业公司疏于管理，年久失修，相关费用应当由物业公司赔偿。2、各家的损失可协商处理，协商不成可向法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

菏泽法律问答顾问

菏泽法律问答顾问律师

物业管理井房水表后面的水管是业主的物业吗？业主负责吗？

根据法律规定，水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问律师

我家安装的光伏！西边邻居家！种树了怎么办

你好，建议积极问询处理

青岛法律问答顾问

青岛法律问答顾问律师

楼上空调外机噪音很大，我该怎么办？

楼上噪音扰民可以从以下方面取证：1、用手机或者是其他可以录音录像的设备记录噪音；2、记录下双方在谈判过程中的对话，并确定另一方承认制造噪音的证据；3、请物业出具证明；4、找有资质的单位进行噪音监测，证明其超标，然后去起诉；5、取证时，应该注意分贝是否达到噪音标准，噪音扰民的分贝标准如下：（1）康复疗养区等特别需安静区域，50分贝；（2）居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公位主要功能，需保持安静区域，55分贝；（3）以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需维护住宅安静区域，60分贝。法律依据：：《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。

滨州法律问答顾问

滨州法律问答顾问律师

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小区业主知情权有哪些

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住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

#业主知情权纠纷

住宅小区办公是否违法

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

#业主知情权纠纷

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

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