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房子不想买了我已支付2万定金，然后合同签了里面有百分之二十违约金

合同违约纠纷 2023-07-01 20:57 人浏览

共12位律师解答

抓紧时间跟中介和对方协商，签订解除合同，看看能不能在2万不退的前提下无争议解除。当然，你能谈到退一部分或者全退，无争议解除，最好。

张一傧律师认证

2023-06-29 23:52

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你好、建议协商，协商不成就按合同违约约定处理。

郭志杰律师认证

2023-06-30 09:48

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欠了20%的违约金，不太合理，不太合理的，

丁力律师认证

2023-06-30 10:58

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可以想办法不作为违约处理，并争取要回定金

周斌律师认证

2023-07-01 20:57

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如果是你违约的话，对方有权主张违约金的

秦宇律师认证

2023-06-30 06:58

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您好，这个需要根据合同内容进行确认。

周于炜律师认证

2023-06-30 11:22

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您好，您这边有没有和开发商协商过

刘陆琴律师认证

2023-06-30 09:01

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您好，请问具体什么情况？

马政鹏律师认证

2023-06-30 09:46

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您好，有什么可以帮到您？

韩佩霞律师认证

2023-06-30 13:42

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我国《民法典》第五百八十六条就对买房违约金20%作出了规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过部分不产生定金的效力，当事人可以请求对方返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

平台特邀律师推荐

2023-06-29 23:31

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法律分析：如果没有明确约定违约金,定金即是违约金。如果明确违约金金额，则按照合同规定进行赔付。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2023-06-29 23:31

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签订房产合同后不想买了需支付的违约赔偿是：违约方应按照双方合同中约定的违约金进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的，守约方可以要求根据实际损失进行赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

平台法律顾问团队官方

2023-06-29 23:30

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