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我小区有商品房和公租房，公租房能否进入业委会选举

房屋买卖 2023-07-01 06:03 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：只要是小区业主即可参加选举，但是业主委员会成应保证有充足的工作时间，如果不能正常过来履职那是不行的。业委会一般指业主委员会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由五至十一人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一） 具有完全民事行为能力；（二） 遵守国家有关法律、法规；（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五） 具有一定的组织能力；（六） 具备必要的工作时间。
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    2023-07-01 06:03

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  • 只要是小区业主即可参加选举，但是业主委员会成应保证有充足的工作时间，如果不能正常过来履职那是不行的。业委会一般指业主委员会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由五至十一人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一） 具有完全民事行为能力；（二） 遵守国家有关法律、法规；（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五） 具有一定的组织能力；（六） 具备必要的工作时间。
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    2023-07-01 06:03

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  • 一、进入业委会的个人条件
    1、进入业委会的个人条件如下：
    （1）具有小区房屋产权。产权决定管理权，如果没有产权，那就无法成为小区的业委会成员；
    （2）具有参与公益工作的经验。具有管理小区的经验、从事公益工作的经验；
    （3）具有充足的时间。需要充足的时间才能胜任业委会的工作；
    （4）具有充沛的精力。业委会的工作涉及面广；
    （5）具有党员身份、党务工作者。如果业主委员会成员作为党员，或者曾经担任过党务工作者，对党的政策、法规比较了解。
    2、法律依据：《物业管理条例》第十六条
    业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
    业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
    业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
    二、业主委员会成立的条件是什么
    1、入住率达到50%以上；
    2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
    3、首批物业交付满3年的；
    4、业主委员会委员由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
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    2023-07-01 06:02

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