德阳房屋买卖法律咨询

德阳
房屋买卖
我想知道德阳买房补贴在哪可以办理
一、房屋补贴咨询找哪个部门1、房屋补贴咨询找政府房屋产权交易中心咨询。购房补贴指的是在城区购买首商品住房或者是第二套改善型普通商品住房，其中不包含二手房，购买者无论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘就可以获得全额的补贴补助，每套补助只补总房价的百分之35。补贴能够让开发商减少损失，快速回笼资金。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。二、房屋面积纠纷找哪个部门房屋纠纷可以找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解，也可以找仲裁机关进行裁决，当事人还可以直接到行政部门投诉或者去房屋所在地的法院起诉解决纠纷。依据相关法律规定，所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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请问我的购房合同里面有一项是建筑面积误差比绝对值在3%以上，买受人同意继续履行合同这个合理嘛，建筑法不是规定超过3%买受人有权不收房嘛
你好，现在处理到哪一步了？？相差多少
殷万亮
殷万亮律师
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请问老婆征信有问题，可不可以只有老公的征信买房
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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我准备把房产公证委托给他亲戚，他亲戚再和他办理交易过户，在其中有什么风险（如他房产低压，一房两卖等）
您好，看房产证在谁名下
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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已经签了租令合同能维权吗，买房送的20年人防车位使用权，要求开发换他不换怎样维权呢
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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我的商品房因为楼板断裂而我迟迟不能接房
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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请问继父的安置房可以给继女吗
你好，有无实际抚养关系呢？？
殷万亮
殷万亮律师
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办理完贷款手续。不同意，后告知我中介不同意我那样做，这种情况下买方有权解除合同吗？
你好，我看看你你的合同？？现在房款给了没有？
殷万亮
殷万亮律师
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开发商虚假宣传和延期交房两个问题的赔偿
有没有约定什么状况呢
四川展新律所
四川展新律所律师
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房产与卖家描述不符合，但是已经过户
你好，现在是什么状况呢
赵江龙
赵江龙律师
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购房超出交房时间，可以退房吗
你好，是可以协助处理的
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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卖房人没给我详细介绍这个住宅公寓是什么意思，我们也不懂，签了定金了合同。后知后觉好像有点不对。
你好，是需要解除合同吗
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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我小区有商品房和公租房，公租房能否进入业委会选举
只要是小区业主即可参加选举，但是业主委员会成应保证有充足的工作时间，如果不能正常过来履职那是不行的。业委会一般指业主委员会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由五至十一人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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购房者合同中有一条与商品房相关的抵押条件是什么意思？
你好，请问具体情况如何
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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我们购买的是期房，交房验房，和购房时销售带看房屋建筑形态不一致，并且开发商延期交房整3月，可以退房吗
你好，是可以主张退房的
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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购买新房楼板出现解封开发商不退房怎么办？
你好，是可以协助起诉主张的
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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姐姐银行买房 用我的名义贷款 写我的名字 这种之后有什么风险吗
你好，需要承担责任
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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买房首付付了，合同也签了，销售说首付算错了，少付了
你好那你现在诉求是什么呢
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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想咨询一下我爸现在时而清醒时而糊涂，就是有一套安置房需要过给儿子名下，
您好，如果您父亲时而清晰，时而糊涂的，他的行为能力可能受影响，安置费过户估计很难短时间内完成。
邹连香
邹连香律师
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按揭房退房的事情。 我买的广汉恒大首府的房子，我能申请退房吗？我首付了20w，贷款每月还2433
约定没有你诉求是什么
四川展新律所
四川展新律所律师
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按揭房退房的事情。 我买的广汉恒大首府的房子，我能申请退房吗？我首付了20w，贷款每月还2433
你好那你可以申请的啊
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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你好，拆迁有户无房，但希望政府给分个安置房
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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你好 我房子已经卖了 以前的购房合同还能用于娃娃读书报房产生提供的资料吗
您好，那就不行了。不然人家一查就知道是假的，会取消资格。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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房子卖了 以前的购房合同还有效吗
对于买房已经签订了合同，并且合同内容不违反法律规定，是双方意思真实表示，该买房合同是有效的，购房者应当尽快要求.买房者履行合同内容，积极进行过户。如果没有进行过户，房屋容易出现一房二卖的情形
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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你好 之前买的房子卖了 原来购房合同还在可以作为娃娃读书提交的资料吗
你好，需要办理变更手续的
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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售楼部委托第三方售卖车位 但售楼部签售合同和时间成交金额不一样有影响吗？
你好！双方签字的合同及约定内容才是受法律保护的（也就是相关权利义务以最终合同约定为准），口头约定难以维权。
陈加林
陈加林律师
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你好 我想问一下按揭房不能按时完工怎么办
你好！如果购房合同有约定清楚交房时间是有效受法律保护的，逾期交房的，可以就合同提起诉讼追开发商违约责任。
陈加林
陈加林律师
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36平方米过户费是多少？房价是12万。
1、二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。2、如房屋赠与的方式过户，税费主要包括：契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税与个人所得税均可免征
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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家中父亲买了一套房，个人名义买第二套房算首套房吗
关于二套房认定标准：不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下我买的房子是住宅，但是备案合同上面有给我写的公寓但是年限是70年
你好，房子是在哪里的呢？合同上是怎么写的呢
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下我买的房子是住宅，但是备案合同上面有给我写的公寓但是年限是70年
你好，你最好跟开发商沟通好是公寓还是住宅？
李怡
李怡律师
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婆婆以买卖房过户给我老公婆婆办了居住权目前我老公又患上肝癌
你好！居住权只有居信权利，主要看你是否是房产的共同产权人，产权归产权说。
陈加林
陈加林律师
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去年购买商品房，经过了解，同小区的不同楼层，价格差距大，可以通过法律途径解决吗？
如果商品房买卖合同中对于面积差异如何处理作出了约定，则按照合同约定来处理。如果商品房买卖合同中没有对面积差异的处理作出约定，则可以参照法律规定
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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开发商没能力再建房，而我们交了首付贷三年了还没能拿到房，开发商也没能力再建房这种情况买房的人该怎么办
你好，你们是可以起诉的，建议起诉
四川东乾律所
四川东乾律所律师
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买房送送产权车，本来车位买的3万，但要买了有说的是产权车位卷，说车位出来就去选，这个有没有套路
建议要求开发商承担违约责任
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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你好，请问政府现金回购安置房有无付款时效？
你好，需要看是否有还款时间的约定的
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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请问当时说好60元一个平方，现在结算只给52元一平方怎么办
你好，按合同约定的办
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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开发商要求签他们的补充协议，不签就不给钱，房子还霸占到不给业主，我们现在该怎么做才能收回自己的商铺
你好，你们可以看下合同怎么约定的
四川东乾律所
四川东乾律所律师
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开发商销售精装房，相同户型，精装销售价格不同，且差异在十万以上，合理吗？
差异在十万以上，不合理
四川智力所
四川智力所律师
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什邡那边的流转房能买吗
要根据回迁房的具体情况
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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精装房价格不一样可以补差价吗？
你好！购房合同有对补差价进行约定的，可以，没作约定的较难处理。重要的权责一般是要有书面依据作支持的。
陈加林
陈加林律师
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精装房单价不一样可以退差价吗？
你好！购房合同已签，开发商没特别承诺的，市场波动价，反悔较难得到支持。
陈加林
陈加林律师
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新房降价二十万补差价吗？
你好！购房合同已签，开发商没特别承诺的，市场波动价，反悔较难得到支持。
陈加林
陈加林律师
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我的车是按揭买的，因为我要去外地一年多不开车，所以我把保险退了
你好！你名下的车辆，你选择不买保险，不买保险的责任本身就属于你本人承担，同时自己及时按时付按揭款，与他方关系不大。除了其他车险，但交强险是一般是强制要求购买的。
陈加林
陈加林律师
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购买安置房，5年后才能拿集体房产证，公正有效年限是不是只有两年呢？那剩下3年怎么保障谢谢你
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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我们全款买了一套房，如果开发商同意我们换房，我们业主应该注意什么
你好，建议你找个律师帮你处理
四川东乾律所
四川东乾律所律师
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我把我的政府安置房分期卖给在校大学生生，月付一万，现在还剩一半他暂时给不了了怎么办
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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德阳市的德什中快速通道距离住房的距离是多少啊？
我现在有按揭房，我这里准备把我的名字改了
你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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请问我买商品房时开发商说送部分面积，房子平面图画实线，可以搭建吗？
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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我去年买的房子，现在第一房东把水段了没法用水，能找卖房子的要我的费用，我不要这房行吗
咨询一下就是目前婚后买的房，购房合同只有男方名字，按揭贷款的时候也是男方一个人办理的
婚后购买只登记在男方名下的房产男方不一定能出卖，主要还是看这房产是否是夫妻共同财产。如果这房产是男方父母为其出资购买，明确只归男方的，那么男方作为房屋所有权人，有权正常处分该房产将其出卖。如果这房产是夫妻共同财产，即使只写了男方名字，男方在未经女方允许的情况下也不能随意变卖该房屋。
德阳法律问答顾问
德阳法律问答顾问律师
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房产方面。咨询商铺法拍后的税费
房产商铺法拍后的税费是法院判的
冯静
冯静律师
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父母的安置房赠于出嫁女儿须要公正吗
我们都住的公租房，老公是公租房，当时我结婚时他有公租房了，这种情况会收房子吗，要是又离婚了怎么办
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