你好，我有一套位于渝北的房屋出售，因对方拿不出全款，我又没时间陪他去办按揭手续，他的一个亲戚能拿出这现钱，我准备把房产公证委托给他亲戚，他亲戚付现款给我，他亲戚再和他办理交易过户，我作为卖家，在其中有什么风险（如他房产低压，一房两卖等），望老师在百忙中提示下，急，万分感谢

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