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你好,我是2019年离婚的,当时孩子还未成年,房子判给我和女儿,现在孩子已满十八周岁,房贷我已还完,现在我想过户到我的名下,该怎样办理

离婚房产分割 2023-07-03 13:50 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,房子属于您和您的女儿共同所有,如果您想过户到您名下,必须征得您女儿的同意,可以通过以下三种方式过户: (一)以出让的方式将房屋过户 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 希望以上能帮到您,我们的专业领域是婚姻家事,房产债务,详情欢迎致电咨询。
  • 拿着法院判决去房产交易中心过户就可以
  • 你好,可起诉处理
  • 你好:可以起诉解决看证据了
  • 你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
  • 你好,房产之前登记在谁名下?如需帮助可与本律师联系
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