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居民区和居民小区怎么划分

业主维权 2023-07-07 19:29 人浏览
共2位律师解答

  • 民法典关于小区公共区域的规定：根据民法典第二百七十四条、第二百七十五条的规定，属于业主共有的部分包括：1、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；2、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施。

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    2023-07-07 19:29

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  • 法律分析：1.小区规模小。2.有想法的物业经理或是业委会。3.业主要配合、团结。4.小区要有公有资产收入。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。法律依据：《物业管理条例》 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
    物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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