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全封闭修路导致商铺无法经营有补偿吗？

土地纠纷 2023-07-13 15:42 人浏览
共3位律师解答
  • 修路商铺损失，可以向做出修路决定的行政部门的上级申请复议，也可以直接到辖区基层法院提起诉讼请求补偿。根据我国民法典的规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。侵权责任所保护的权利包括人身权和财产权。财产权是以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
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    2023-07-13 15:42

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  • 法律分析：补偿标准只限于对房屋或者土地的补偿，也就是说如果建设没有占用房屋或者土地，也没有造成损害，是没有具体补偿标准的。法律依据：《城镇拆迁补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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    2023-07-13 15:42

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  • 　修路时影响到商铺生意是在所难免的，修路影响生意并不在政府赔偿的范围之内，如果因修路造成企停业则有一定的补偿。依据法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征
    收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    租商铺需要注意什么
    1、如果对方是房主，必须有：房产证、身份证明(身份证或营业执照)
    2、如果对方不是房主，则必须有：房产证复印件(你要去房产局查讯其真实性)、房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托出租)，必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利，身份证明(房主的复印件和对方的原件)，注意对比名称是否与合同、房产证上相同。
    3、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
    4、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
    5、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
    综合上面所说的，道路施工对于商铺来说是有很大影响的，但是道路施工是一个城市正常的规化，不管有什么影响的话，都没有什么补偿，所以，在选择商铺的时候一定要懂得如何选择，而且也要与业主协商好所有的条款，这样才不会影响到自己的权益。
    与施工活动有关的侵权行为有哪些
    1.从事高空、高压、地下挖掘活动等高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由经营者就受害人故意或不可抗力造成损害的事实，或者被侵权人对损害的发生具有过失的事实承担举证责任;
    2.对占有或使用易燃、易爆等高度危险物致人损害的侵权诉讼，由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成损害的事实，或者被侵权人对损害的发生具有重大过失的事实承担举证责任;
    3.因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责、减责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;
    4.因未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域致害的侵权诉讼，由上述危险区域管理人就已经采取安全措施并尽到警示义务的事实承担举证责任。
    5.因建设工程或工程设施倒塌致人损害的侵权诉讼，由施工单位与建设单位就其他责任人的原因致害承担举证责任;
    6.因建设工程或工程设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害的侵权诉讼，由所有人、管理人或使用人就自己没有过错承担举证责任;
    7.因堆放物倒塌致害的侵权诉讼，由堆放人就自己没有过错承担举证责任;
    8.因挖掘地面、修缮安装地下设施致害的侵权诉讼，由施工人就自己设置了明显标志和采取了安全措施的事实承担举证责任。
    通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，进行道路施工时，如果施工单位没有过错，损害了商户利益，只是影响商户正常的经营活动，施工单位不承担赔偿的责任。而施工单位应当尽快完成施工，减少对商户的影响。
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    2023-07-13 15:41

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