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你好，我买了个房子合同签的是99.33，现在要交房，说实际测量面积是99.4，要我补差价。

房屋买卖 2023-08-01 13:58 人浏览
共10位律师解答
  • 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    崔瑜律师

    崔瑜律师认证

    2023-07-13 17:21

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  • 你好，预测面积与实际面积差距在3%以内属于合理范围。
    都风凯律师

    都风凯律师认证

    2023-07-13 19:34

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  • 不合理，房产面积误差3%以内是允许的，不退不补。
    王晓君律师

    王晓君律师认证

    2023-07-13 17:08

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  • 下午好朋友这种情况相差的不大，属于正常情况。
    夏伟杰律师

    夏伟杰律师认证

    2023-07-13 16:52

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  • 你好，具体可以看下合同当中是如何约定的
    焦勇刚律师

    焦勇刚律师认证

    2023-07-13 20:10

     咨询我
  • 您好，需要根据具体情况分析
    李浩律师

    李浩律师认证

    2023-07-13 16:49

     咨询我
  • 你好！这个是要按照合同来的
    刘斌律师

    刘斌律师认证

    2023-07-13 17:03

     咨询我
  • 您好，可以解决，可以拒绝
    唐泽栋律师

    唐泽栋律师认证

    2023-07-13 16:54

     咨询我
  • 误差小，可以不用补差价
    侯芹律师

    侯芹律师认证

    2023-08-01 13:58

     咨询我
  • 您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。预测面积与实际面积差距在3%以内的，属于合理范围，不需要补差价。
    孙先格律师

    孙先格律师

    2023-07-14 11:23
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