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你好，广州分公司写字楼房租提前解除纠纷

房屋租赁 2023-07-18 16:07 人浏览

共8位律师解答

房屋租赁提前解除的赔偿是：剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

荣广斌律师认证

2023-07-15 09:39

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租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

涂利安律师认证

2023-07-17 11:26

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你好，请问涉及金额是多少，有无违约

杨建华律师认证

2023-07-14 22:01

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你好请问合同具体是怎么约定的

李琴律师认证

2023-07-18 16:07

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您好，提前解除属于违约行为。

邓媛娟律师认证

2023-07-15 09:54

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法律分析：租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

平台特邀律师推荐

2023-07-14 21:31

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起诉承租方提前解除合同首先应当整理好租赁合同，涉及租赁事实的物证、书证、视听资料、电子数据等材料，起草起诉状。然后向人民法院递交相关材料。人民法院确认符合起诉条件的，应当依法受理、审理、判决、执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
第一百三十六条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

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2023-07-14 21:31

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承租方提前解除合同起诉的方式：首先，当事人应当整理好租赁合同，涉及租赁事实的物证、书证、视听资料、电子数据等材料，起草起诉状。然后，向人民法院递交相关材料。人民法院确认符合起诉条件的，应当依法受理、审理、判决、执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
第一百三十六条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

法律快车咨询顾问

2023-07-14 21:31

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