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买的二手房是地上和地下两层的，地下曾经泡水过，现在很潮，原业主没有告诉过，可以告他买？

二手房 2023-07-17 17:05 人浏览
共4位律师解答
  • 可在合同中详细约定
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-15 20:37

     咨询我

  • 二手房漏水，可以起诉前房主。
    可撤销合同，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
    1、因重大误解订立的；
    2、在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。合同无效或被撤销的法律后果 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    房地产转让、抵押，当事人应当依照规定办理权属登记。房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-15 20:37

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  • 买到二手房漏水能否告原房东？
    告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。
    一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。
    二，如何证明是卖方故意隐瞒。约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
    法律对于二手房买卖有个规定，“现状交付”，就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验，并依据房屋状况协商房价。
    没有相反证据予以推翻的话，默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-15 20:37

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    陈琳律师

    陈琳律师

    2023-07-17 17:05
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