开发商安装的阳台玻璃碎了，由谁承担责任？
损害赔偿
2023-07-19 21:19
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小区业主家玻璃碎了 ，有些要查原因 ，如果是建筑方质量问题 ，在房屋保持期内，应该由建筑方赔偿 ，如果过了保持期 ，他就属于业主的 财产，在这个阶段 损坏了 ，应该由业主来负责 -
其责任的划分，应该根据鉴定结果确定。总体来说，分为如下三种情况：
1、如果属于相关的责任人破坏，导致阳台坍塌，由造成坍塌的责任方承担责任。
2、如果属于自己违规拆改或超负荷增加阳台荷载，由自己承担相关的责任，同时建设行政主管部门对于施工单位也会进行处罚。
3、如果由于开发商建设施工不合格或者用材不符合要求，由开发商承担相应的维修及赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千二百零二条 因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。
第一千二百零三条 因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。 -
法律分析：谁损坏的谁来负责，找不到原因就是房东或者物管公司负责。如果有证据证明玻璃是被人打碎而非自然损坏，可要求物管公司作出相应处理、善后物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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