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房子首付付了，合同签了，因为个人原因想退房

房屋买卖 2023-07-21 10:23 人浏览
共8位律师解答
  • 如果没有法律依据，没有合同约定，解除合同的难度较大，或者需要承担违约责任。
    王磊律师

    王磊律师认证

    2023-07-21 09:22

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  • 如果要退房，属于违约，你可以和卖方协商处理退房事宜
    赵伟律师

    赵伟律师认证

    2023-07-21 08:40

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  • 这个属于你违约，如果要退房，要承担违约责任
    黄咸辉律师

    黄咸辉律师认证

    2023-07-21 09:18

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  • 合同上写了个人原因要退房的步骤吗？
    刘陆琴律师

    刘陆琴律师认证

    2023-07-21 10:22

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  • 您好，可以向法院起诉解决
    陈珑韬律师

    陈珑韬律师认证

    2023-07-21 10:23

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  • 法律分析：有下列情况的可以要求退房：1.开发商擅自变更规划设计；2.开发商“五证不全”；3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证；4.房屋面积误差超3% ；5.房屋存在质量问题影响正常使用；6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-07-21 08:04

     咨询我
  • 付了首付可以退房的情况有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
    《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-21 08:03

     咨询我
  • 首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，如果是出于买方自身原因不想买房，退房时需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-21 08:03

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