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物业锁电梯该找那个部门

业主维权 2023-07-23 12:09 人浏览
共3位律师解答
  • 一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：找房管部门物业科投诉。到技术监督局特行科投诉。法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：
    （一)制定和修改业主大会议事规则;
    （二)制定和修改管理规约;
    （三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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    2023-07-23 12:09

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  • 法律分析：物业私自锁电梯业主需要视情况而定，物业无权停止业主的电梯使用权利，电梯检修除外。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违反了物业合同；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。法律依据：《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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    2023-07-23 12:09

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  • 法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找以下部门来解决：1、找房管部门物业科投诉。2、到技术监督局特行科投诉。法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业；
    （五）筹集和使用专项维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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    2023-07-23 12:08

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