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楼上的下水道堵塞,需要从我们家改管,我们同意了,但自从改了管之后我们家的下房总是被淹

业主维权 2023-07-24 13:32 人浏览
共8位律师解答
  • 您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
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  • 您好,被淹的原因需要仔细查一下,然后再处理。
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  • 下水管堵塞导致房间被淹物业是否承担责任视情况而定。1、因装修造成漏水,就是装修公司责任;2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;3、如果过了主管道的2年保修期,只能物业自行赔偿;4、可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。
    法律依据:《物业管理条例》
    第五十一条
    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

  • 下水管堵塞导致房间被淹物业是否承担责任视情况而定。具体分为以下四点:
    1、因装修造成漏水,就是装修公司责任;
    2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;
    3、如果过了主管道的2年保修期,只能物业自行赔偿;
    4、可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定。
    物业管理责任有以下四点:
    1、履行物业管理合同,依法经营;
    2、接受业委会和住宅小区居民的监督;
    3、重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;
    4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
    法律依据:《物业管理条例》
    第五十一条
    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

  • 下水管堵塞导致房间被淹物业是否承担责任视情况而定。1、因装修造成漏水,就是装修公司责任;2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;3、如果过了主管道的2年保修期,只能物业自行赔偿;4、可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。法律依据:《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
  • 看漏点部位和原因,然后确定应该由谁承担责任。
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