咨询详情

跟朋友合租合同上只签了我一个人的名字房子到期了我搬走了我朋友不搬也不交房租怎么办

房屋租赁 2023-07-27 16:33 人浏览

共7位律师解答

根据您描述的情况,我的建议如下: 1. 首先,查看当初与房东签的房屋租赁合同,合同上只有您一个人的名字,则您是房东的唯一承租人。 2. 您可以直接与房东说明情况,因为合同期满,您已经搬离了,不再承担后续租金支付责任。 3. 由于当初未在合同中明确约定与其他人(您的朋友)合租的情况,这属于您与朋友之间的私下约定,您也可以明确告知朋友,不再负责支付其应交的租金。 4. 如果朋友仍无理占用房屋且拒不交租,房东有权采取法律手段,直接向朋友追索房租,并要求其迁出。 5. 在与房东的沟通中,提供您已搬出的证明,表明您已履行完毕承租人义务。 6. 如果朋友的占用行为给您带来经济损失或名誉损害,您也可以向朋友追偿。 7. 今后在合租时,建议在合同中明确约定各方的权利义务,或签订分租协议,以确保自身合法权益。

韩莎律师认证

2023-07-26 10:01

咨询我
在你搬走的时候，你要和提前和房东说关于解除租房合同的一个约定。如果不搬的话，他要和房东重新签订房屋租赁合同。

李忠民律师认证

2023-07-26 09:27

咨询我
你好，房东可以起诉要求你朋友支付房租

陕西恒邦律所律师认证

2023-07-26 10:17

咨询我
房子到期了你搬走了。其他与你无关

张守成律师认证

2023-07-27 16:33

咨询我
合同到期租客不搬走也不交租金，出租人可以到人民法院起诉该租客。
根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-25 22:31

咨询我
法律分析：1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行；
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

平台法律顾问团队官方

2023-07-25 22:31

咨询我
租户不交房租，也不搬走房里的东西，房东可以请求租户在合理期限内付房租或搬走；如果租户继续不搬也不交房租的，则房东可以解除合同，并可以通过诉讼的方式依法来解决纠纷。
【法律依据：】
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

平台特邀律师推荐

2023-07-25 22:31

咨询我