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开发商延期交房，2019年才12月才交房的，现在还能起诉要求赔偿违约金吗

开发商违约 2023-07-28 11:06 人浏览

共10位律师解答

您好根据您的描述合同上有约定的按照约定进行

郑登卿律师认证

2023-07-26 15:37

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可以起诉违约金呀，你们合同上怎么约定的呢C

揭志文律师认证

2023-07-26 16:47

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你好，那么久了，可能超过时效了。

李翠英律师认证

2023-07-26 21:33

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你好按照合同约定可以起诉的

恒睿团队律师认证

2023-07-26 15:31

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你好，是否签订了相关的合同

刘斌律师认证

2023-07-27 08:52

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要看是否已过诉讼时效

邓立庆律师认证

2023-07-28 11:06

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开发商延期交房，不给付违约金时，买方可以请求开发商在合理期限内承担支付违约金的违约责任；开发商拒不承担的，买方可以依法向法院起诉维权，或者申请仲裁。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

平台特邀律师推荐

2023-07-26 15:05

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开发商延期交房可以要求赔偿。出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2023-07-26 15:05

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如果开发商延期交房，违约从而导致退房，并且双方在合同里已经约定了违约金，那么开发商必须按照约定进行赔偿。赔偿款项应该包括房屋的全价款项以及相应的利息，还应该包括业主前期已经支出的一些费用。如果要进行退房款，一次性付款的购房者，可以直接要求开发商退还自己所付的款项以及相应的利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖适用法律若干问题的解释》第十五条：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应该予以支持。合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应该予以支持。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应该予以支持。

平台法律顾问团队官方

2023-07-26 15:05

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你好根据你描述的可以起诉的啊

唐程义律师

2023-07-26 15:35