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我委托房地产公司办房产证 签了委托协议

房屋产权 2023-08-02 17:23 人浏览
共6位律师解答
  • 嗯,咱们具体是什么情况呢?是签了委托协议对方不按照协议办理吗?
  • 建议说明具体情况,以便律师为你详细分析解答
  • 现在是怎么了,你是要干嘛
  • 法律分析:委托协议应该有以下内容:
    1、填写委托人和受托人的个人信息,包括姓名,性别,身份证号,委托人为产权人。
    2、详细写明委托事项,在二手房交易中,主要包含以下事项:
    ① 代为签订出售合同;
    ② 代为办理网上挂牌、网上签约的相关事宜;
    ③ 代办评估、测绘,协助买方人办理所有权转移登记手续;
    ④ 代收房款
    ⑤ 如买房人以贷款形式购买,根据登记机关和贷款人要求履行协助义务,代办银行开户及领取贷款;
    ⑥ 代为办理免个人所得税以及营业税相关事项(如果需要减免税);
    ⑦ 代为缴纳在办理上述事项过程中产生的相关税费及房屋维修基金;
    ⑧ 代为办理房产土地登记机关要求的其他与售房有关的手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
    第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
  • 手续涉及哪些方面,委托的目的是什么
  • 需要看过协议内容,才能分析
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