小区配套的变压器属于开发商还是业主呢？
小区物权
2023-08-02 14:18
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共4位律师解答
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你好，一般情况下是属于开发商（物业公司）的
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法律分析：小区变压器如果产权归供电局，由供电局负责维修。如果产权归小区属全体业主的财产，由全体业主分摊维修费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 -
在小区建变压器的，应当符合国家的相关规定。法律明确规定城市的电网建设应当纳入城市总体规划，电力公司需要在小区建变压器的，必须符合人民政府的总体规划，人民政府禁止电力公司在小区建变压器的，电力公司不得在小区建变压器，人民政府允许的，电力公司才可以在相应的小区建变压器。法律依据：《中华人民共和国电力法》第十一条 城市电网的建设与改造规划，应当纳入城市总体规划。城市人民政府应当按照规划，安排变电设施用地、输电线路走廊和电缆通道。任何单位和个人不得非法占用变电设施用地、输电线路走廊和电缆通道。
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